Kiedy warto skorzystać z oferty rzeczoznawcy majątkowego

Na rynku nieruchomości można kupić zarówno nowe budynki, jak i takie, które pochodzą z rynku wtórnego. Ważne jest, ażeby w takim wypadku poznać rzeczywistą wartość nieruchomości przed podjęciem wyborów o ewentualnej inwestycji. W tej sytuacji przydaje się rzeczoznawca majątkowy, który może pomóc określić faktyczną wartość budynku.

Wycena nieruchomości to skomplikowany proces. Należy wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem możliwe, że nie można zamieszkać w nim zaraz, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa też ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego ważne jest również to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym wyróżnikiem każdej nieruchomości będzie położenie w spokojnej dziel nicy. Na cenę wpływoraz bliskość komunikacji miejskiej albo infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w małych gminach lub gminach wiejskich również będą wyceniane całkiem inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób pragną precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje oszacować wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub sprzedaży, zazwyczaj wybiera zwykłą wycenę.
Zobacz więcej: rzeczoznawca majątkowy linia.